Восточная Паттайя
Получите индивидуальное
предложение по этому проекту
Оставьте контакты, и наш менеджер подготовит для вас персональные условия покупки: расчет стоимости, актуальные акции, варианты рассрочки, подбор планировок и этажей.
Lumina Luxury Pool Villa
Lumina Luxury Pool Villa - это новый камерный проект в Паттайе, всего 69 частных вилл с бассейном на территории около 17 Rai. Не про масштаб. Скорее про формат, где каждый дом живёт в своём ритме. Закрытое пространство, без лишнего движения.
Каждая вилла - двухэтажная, со своим бассейном, садом и парковкой на 2-4 машины. Площади - от 292 до 421 м, участки начинаются примерно от 56 кв.ва. Планировки - от трёх до шести спален. Есть гибкость. Можно адаптировать под себя, а не под шаблон.
Локация ощущается чуть в стороне. Но при этом остаётся удобной для жизни. Не изолировано, но и без постоянного потока вокруг. Важный момент - строительство ведётся самой компанией, без подрядчиков со стороны. За счёт этого больше контроля. И на раннем этапе есть возможность менять планировку под свои задачи.
Архитектура выдержана в современном тропическом стиле. Открытые пространства, большие окна, естественная циркуляция воздуха. Комнаты не разделены жёстко - пространство перетекает. Материалы подобраны не ради эффекта, а с расчётом на время.
В центре проекта - трёхуровневый клубный дом. Бассейн, фитнес, сауна, зона для йоги, лаунж. Вокруг - зелёные зоны, внутренние дороги, ощущение воздуха. Вся территория закрытая, с охраной. Пространство, где нет лишнего, но есть всё необходимое.
Парковка
Бассейн
Фитнес
Коворкинг
Охрана 24/7
Сауна
Ресторан
Парк / сад
Детская площадка
Рассрочка 0% на весь период строительства
Рассрочка 0% на весь период строительства
Интерьеры выполнены в современном стиле с чистыми линиями и тёплой природной палитрой. Стильная мебель гармонично дополняет пространство, а экологичные материалы и мягкие текстуры создают светлую, сбалансированную атмосферу - одновременно элегантную и комфортную для повседневной жизни.
Пожалуйста, свяжитесь с менеджером для уточнения деталей!
Пожалуйста, свяжитесь с менеджером для уточнения деталей!
Либо оставьте заявку,
и мы подберем идеальный вариант
Укажите контакты, и наш специалист свяжется с вами в течение 10 минут:
— ответит на вопросы о проекте;
— подберет планировку по вашим критериям;
— расскажет о специальных условиях покупки.
Паттайя меняется. Не резко, а постепенно. Город, который раньше воспринимался как сезонный, всё больше становится местом для жизни. И вместе с этим меняется спрос. Больше внимания к приватности. К пространству. К тишине. Lumina Luxury Pool Villa как раз про это.
Это не типичный проект. Не высотка. И не курорт с постоянным движением. Lumina Luxury Pool Villa - закрытый посёлок вилл, где всё выстроено вокруг более спокойного ритма. Место, где можно чуть отступить от города, но не выпадать из него.
Локация даёт этот баланс. Немного в стороне от туристических зон, но при этом до центра Паттайи, торговых центров, школ и госпиталей - несколько минут на машине. Ты не изолирован. Но и не в потоке. И это меняет ощущение повседневной жизни.
Сам проект небольшой. Всего 69 вилл на территории около 17 Rai. Немного. И это чувствуется.
Каждый дом - двухэтажная вилла с собственным бассейном, садом и парковкой. Без общих стен. Без ощущения, что кто-то рядом. Просто пространство, которое принадлежит тебе. Такой масштаб формирует другую атмосферу - более закрытую, более личную.
Площади вилл - от 292 до 421 м. Участки начинаются примерно от 224 м². Есть варианты больше. Планировки - от трёх до шести спален. Гибкость есть. Можно подстроить под себя, а не под готовый сценарий.
Строительство идёт поэтапно, завершение ожидается в 2027-2028 годах. Звучит как длинный срок. Но для вилл, особенно с возможностью кастомизации, это нормальная практика. Обычно это означает одно - внимание к деталям, а не скорость.
Архитектура - современный тропический стиль. Открытые пространства, высокие потолки, панорамные окна. Воздух проходит свободно. Свет наполняет дом сам. Здесь не про декор. Здесь про ощущение, как в этом жить.
Центр проекта - клубный дом около 1 900 м. Бассейн, фитнес, сауна, парная, зоны для йоги, сады. Это не набор функций «на показ». Это то, что постепенно становится частью дня.
Вся территория закрытая. Охрана 24/7, видеонаблюдение, въезд через КПП. Внутри - широкие дороги, зелёные зоны, пространство между домами. Всё организовано, но без жёсткости.
Девелопер - Global Top Group. Компания с опытом в Паттайе. Их подход понятен - строить проекты, которые работают со временем. Строительство ведётся своими силами, за счёт этого больше контроля и возможность вносить изменения на раннем этапе.
С юридической стороны всё стандартно для Таиланда. Возможен freehold через компанию. Есть и leasehold. Сделки проходят через Земельный департамент с оплатой сборов и налогов. На первый взгляд звучит сложно, но на практике решается при нормальной проверке документов.
С точки зрения инвестиций формат частных вилл с бассейном в Паттайе остаётся ограниченным. Предложение небольшое. Спрос - стабильный. Особенно на объекты с приватностью и качественной средой. Это не про быстрые решения. Это про удержание.
И в Lumina дело не в одной особенности. Скорее в общем ощущении. Меньше плотности. Больше пространства. Медленнее ритм.
Кому это подойдёт?
Если нужен актив, движение, высотка - скорее нет. Но если речь о доме, в который хочется возвращаться, где можно остаться дольше, чем планировал… тогда это начинает складываться. Потому что иногда ценность - не в том, что добавили. А в том, от чего отказались.